พื้นที่เช่าปั้มน้ำมัน ทำเลทองใหม่ยุค New Normal ?

ใครจะคิดว่าพื้นที่ขายของทำเลดีอย่าง ศูนย์การค้า จะถูก Disrupt จากสถานการณ์ Covid-19 ดูเหมือนไม่คลี่คลายง่ายๆ จนทางการต้องสั่งปิด เหลือเปิดแค่บริการจำเป็น + ซุปเปอร์มาร์เก็ตเท่านั้น ร้านอาหารเคยมองห้างเป็น ‘Prime Area‘ วันนี้อาจต้องคิดใหม่ละครับ เพื่อตอบโจทย์พฤติกรรมยุค New Normal คนทำงานอยู่บ้าน กลับไปอยู่กับครอบครัว เน้น Delivery ซะส่วนใหญ่

พื้นที่เช่าปั้มน้ำมัน - พื้นที่เช่าปั้มน้ำมัน ทำเลทองใหม่ยุค New Normal ?
ศูนย์การค้าได้รับผลกระทบเต็มๆ จากมาตรการ Lock Down

หน้าร้านอลังการงานสร้างอาจ ‘ไม่จำเป็น‘ อีกต่อไป สำหรับผู้ประกอบการหน้าใหม่ แม้แต่รายเก๋า ต้องพิจารณาเปิดสาขาใหม่ ปรับเปลี่ยนรูปแบบร้านสอดคล้องกับ Consumer และควบคุม Operation Cost สามารถอยู่รอดในช่วงนี้

พื้นที่เช่าปั้มน้ำมัน - พื้นที่เช่าปั้มน้ำมัน ทำเลทองใหม่ยุค New Normal ?
พื้นที่เช่าปั้มน้ำมัน - พื้นที่เช่าปั้มน้ำมัน ทำเลทองใหม่ยุค New Normal ?
ร้านที่ไม่เคยมีในปั้มน้ำมัน วันนี้เริ่มมาแล้ว

ล่าสุดมีข้อมูลชัดเจนว่า ‘ร้านอาหาร‘ หรือบริการต่างๆ เลือกขยายสาขาใหม่บนพื้นที่ ‘ปั้มน้ำมัน‘ มากขึ้นกว่าเดิม ทั้งรูปแบบ Standalone + Drive Thru หรือเช่าพื้นที่ขนาดเล็ก (ห้อง) เพื่อเน้นขายแบบ Delivery, Take Home เป็นหลัก

พื้นที่เช่าปั้มน้ำมัน - พื้นที่เช่าปั้มน้ำมัน ทำเลทองใหม่ยุค New Normal ?
พื้นที่เช่าปั้มน้ำมัน - พื้นที่เช่าปั้มน้ำมัน ทำเลทองใหม่ยุค New Normal ?
ไปรษณีย์, ธนาคารก็มี

โมเดลนี้ได้ผลอย่างมากพื้นที่ ‘ชานเมือง‘ ศูนย์การค้าไปไม่ถึง เป็นช่องว่างสำหรับ ‘พื้นที่เช่าในปั้มน้ำมัน‘ ให้ร้านอาหาร ร้านขายยา ธุรกิจบริการมาจับจอง รองรับลูกค้าชุมชนรอบด้าน ต่อให้สถานการณ์ทุกอย่างปกติ คุณอยากกิน KFC, Starbucks ซื้อของจุกจิก แม้กระทั่งส่งของ Kerry, EMS แค่ขับรถมาปั้มแถวบ้าน ไม่ต้องวนเข้าห้าง แวะหลายที่ให้เสียเวลา

หรือกดเรียก Delivery ผู้ส่ง (Rider) สามารถรับของ ณ มาส่งเร็วขึ้นเช่นกัน

พื้นที่เช่าปั้มน้ำมัน - พื้นที่เช่าปั้มน้ำมัน ทำเลทองใหม่ยุค New Normal ?

สำหรับค่าเช่าขึ้นอยู่กับ Location – Traffic – Owner ตามตกลงกัน มีตั้งแต่ 200-1,000 บาท / ตรม. / เดือน โดยเพื่อนทีมงานทำธุรกิจปั้มน้ำมัน ยืนยันว่า ‘ค่าเช่าต่ำกว่าศูนย์การค้า‘ มาก และมีธุรกิจแฟรนไซส์ ร้านอาหารชั้นนำ ติดต่อขอเช่าพื้นที่ต่อเนื่อง หลังจากรัฐบาลประกาศ Lock Down บางส่วน ทำให้ธุรกิจขาดความต่อเนื่อง

พื้นที่เช่าปั้มน้ำมัน - พื้นที่เช่าปั้มน้ำมัน ทำเลทองใหม่ยุค New Normal ?

สรุป

เป็นอีกโมเดลที่จริงๆ มาค่อนข้างนานแล้ว แต่สถานการณ์ Covid-19 เป็นตัวเร่งให้ธุรกิจร้านอาหาร บริการต่างๆ กระจายความเสี่ยง เน้น Take Home, Delivery แม้แต่ Cloud Kitchen ก็เริ่มมา ส่วนบนศูนย์การค้าอาจยังมีอยู่ แต่ผู้ประกอบการคงปรับ ‘รูปแบบร้าน‘ ใหม่หมด ตามพฤติกรรมผู้บริโภคยุคใหม่ เช่น นั่งทานคนเดียว, เน้นอาหารจานเดียว ขนาดร้านเล็กลง – นำเทคโนโลยีช่วยบริหาร ลดจำนวนพนักงาน เพื่อควบคุมต้นทุนอย่างเหมาะสม

คราวหน้าทีมงาน The Review มีอะไรมาเล่าสู่กันฟังอีก รอติดตามได้เลย 🙂


สินค้าที่เกี่ยวข้อง

ติดตามการรีวิว เทียบสเปค เช็คราคาถูกสุด เพิ่มเติมได้ที่
Facebook | YouTube | Line
Da Vinci

Da Vinci

ผู้เสาะแสวงหาความรู้และวิทยาการ ประจำการ ณ กรุงเทพมหานคร

แสดงความเห็น

      Leave a reply

      The Review
      Logo
      Compare items
      • Total (0)
      Compare
      0

      เราใช้คุกกี้เพื่อพัฒนาประสิทธิภาพ และประสบการณ์ที่ดีในการใช้เว็บไซต์ของคุณ คุณสามารถศึกษารายละเอียดได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และสามารถจัดการความเป็นส่วนตัวเองได้ของคุณได้เองโดยคลิกที่ ตั้งค่า

      Privacy Preferences

      คุณสามารถเลือกการตั้งค่าคุกกี้โดยเปิด/ปิด คุกกี้ในแต่ละประเภทได้ตามความต้องการ ยกเว้น คุกกี้ที่จำเป็น

      ยอมรับทั้งหมด
      Manage Consent Preferences
      • คุกกี้ที่จำเป็น
        Always Active

        ประเภทของคุกกี้มีความจำเป็นสำหรับการทำงานของเว็บไซต์ เพื่อให้คุณสามารถใช้ได้อย่างเป็นปกติ และเข้าชมเว็บไซต์ คุณไม่สามารถปิดการทำงานของคุกกี้นี้ในระบบเว็บไซต์ของเราได้
        Cookies Details

      • คุกกี้เพื่อการวิเคราะห์

        ประเภทของคุกกี้นี้ใช้เพื่อการเก็บสถิติและวิเคราะห์การเข้าชมเว็บไซต์ โดยเราใช้ข้อมูลนี้เพื่อวิเคราะห์รูปแบบการใช้งาน เพื่อให้เว็บไซต์ทำงานได้อย่างถูกต้อง
        Cookies Details

      • คุ้กกี้เพื่อการปรับเนื้อหาให้ตรงกลุ่มเป้าหมาย

        ประเภทของคุกกี้นี้จดจำการตั้งค่าในการเข้าใช้งานเว็บไซต์ และหน้าเว็บที่ได้เยี่ยมชม เพื่อปรับปรุงเนื้อหาให้ตรงกับความสนใจของคุณมากยิ่งขึ้น
        Cookies Details

      บันทึก